• 选择理由
    • *
    • 您的姓名
    • *
    • 您的手机
    • *
    • 验 证 码
    •   
    • 确认提交
    •  
  • 当前位置:石狮房地产网石狮楼市资讯
  • 发布楼市资讯
  • 石狮房产网提醒您,不动产登记应遵循哪些原则!
    日期:2020-03-21  发布:壹家壹房产-鄧鑫键  浏览:34  举报:投诉举报

    石狮房产网为您解答:

    01

    依申请登记原则。

    不动产登记应当依照当事人的申请进行,但下列情形除外:

    1、不动产登记机构依据人民法院、人民检察院等国家有权机关依法作出的嘱托文件直接办理登记的;

    2、不动产登记机构依据法律、行政法规或者《实施细则》的规定依职权直接登记的。


    02

    一体登记原则。

    1、房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权登记应当与其所附着的土地、海域一并登记,保持权利主体一致。

    2、土地使用权、海域使用权首次登记、转移登记、抵押登记、查封登记的,该土地、海域范围内符合登记条件的房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权应当一并登记。

    3、房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权首次登记、转移登记、抵押登记、查封登记的,该房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物占用范围内的土地使用权、海域使用权应当一并登记。



    03

    连续登记原则

    未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但下列情形除外:

    1、预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记的;

    2、在建建筑物抵押权登记的;

    3、预查封登记的;

    4、法律、行政法规规定的其他情形。


    04

    属地登记原则

    不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理,直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。


    | 法律申明 | 免费注册 | 会员中心 | 取回密码 | 贵宾套餐 | 金币充值 | 联系我们 | 在线留言 |
    客服电话:0595-88707758 客服手机:13459591444 客服QQ:364253254 客服微信:13459591444 
    石狮房地产网 CopyRight 2006 - 2020 YiMao NetWork Co.Ltd 闽ICP备14009985号-1
  • //房产网站 //统计代码