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  • 小产权石狮楼盘能买吗?有哪些弊端
    日期:2019-09-03  发布:壹家壹房产-鄧鑫键  浏览:81  举报:投诉举报

    可能很多人将小产权石狮楼盘与40年、50年公寓联系在一起,其实两则本不是同一个概念。40年、50年公寓虽然产权不高,但不动产证均是由国家发放,具有较高的法律效应。而小产权房说白了就是在农村土地上面建造的房子,没有什么不动产权证,相关的证件也是由当地乡政府颁发的。

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    小产权石狮楼盘能买吗?原则上来讲,本网是不建议大家买小产权房的。因为购买这样的房子,你将面临到四个方面的风险,一个是法律效应比较低,一旦出现什么问题,你的权益不够高。例如有一些人将小产权卖给了你,但是后期这里的房子拆迁了,那么他可能后悔,于是不承认将房子卖给你了。又因为是农村土地,因此不好打官司。

    第二个就是政策风险,目前诚改进行中,有许多地方不允许建造新房。如果你买了小产权的房子,在进行改造的过程中,很有可能因为政策的原因而无法动工。第三个就是房产转让的风险,你买了这样的房子,因为是小产权,将来不想要的时候想转让也是比较难的。第四个就是监管风险,文章开头提到因为不受法律方面的保护,仅有乡政府做担保,因此监管力度不大,风险比较高。

    综上所述,本网认为小产权石狮楼盘尽量规避。本网所发布的一手楼盘、二手楼盘也非常多,性价比也高,推荐大家可以多观察一下,比你买小产权房子将会更加靠谱。

     

     


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