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  • 怎样买贷款未还清的石狮二手房?房产百科
    日期:2019-09-02  发布:壹家壹房产-鄧鑫键  浏览:88  举报:投诉举报

    我们在看石狮二手房的时候,通常会发现这样的一个常象,那就是原房主当初是以贷款的方式买的房子,目前房贷并没有还清。如果恰好这套房子自己也看上了,应该如何交易呢?下面由本网和大家介绍两种比较常见的交易方法,一起来看看:

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    1、过户贷款

    例如对方卖的石狮二手房还剩余50万的贷款,那么在过户的时候,银行直接将这50万的贷款过户给你,你接着还贷款。目前为止,这是比较常见的一种交易方式。但是也非常的复杂,为什么如此复杂的交易方式,它还的使用率会如此的高呢?其主要原因就是它比较安全。

    2、提前还款

    提前还款,在房屋处于无贷款的状态下再进行交易。而且提前还款有两种方式,第一种就是原业主自己找钱把贷款还上,然后再进行交易。但是,有一些原业主可能手里本身的资金不多,无法通过自己的能力把剩余的贷款还上,因此需要使用买家的首付款。也就是指,你想买这套房子,那么提前把首付款给卖家,卖家用你的首付款把贷款还清,然后再进行交易。这一种交易方式有一个安全隐患,那就是卖家可能拿了你的首付钱,然后不继续交易了。因此,挑选好一家安全靠谱的中介非常的重要。

    这里顺便告诉大家怎样挑选一家靠谱安全的房产中介?首先要看手续费标准,手续费标准越高,说明他们越黑。你在买房的过程中将会多花许多的预算,而且比较黑的中介是不靠谱的,有可能会以各种各样的名义收你的其它手续费。其次是看成立的时间,时间越早,这样的中介越值得信赖。最后是看它的成交量,看看他们的成交量高不高,高的话说明还是比较靠谱的。

    以上内容让大家知道了未还清贷款的石狮二手房其交易模式,同时也额外向大家介绍了有关于挑选靠谱安全房产中介的技巧。如果对本篇文章所讲到的内容还存在疑问的话,欢迎你随时和本网的房产经纪人联系咨询,以获得更完善的解决方案!


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