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  • 通过石狮房产中介买房需要提前确认好这些事情
    日期:2019-08-29  发布:壹家壹房产-鄧鑫键  浏览:73  举报:投诉举报

    买新房不需要通过中介,业主可以直接和开发商对接。只要保证房子已经取得预售资格买卖资格,那么交易的过程中一般是不会出什么问题的。但是,如果你要买二手房,那么不通过中介是不太安全的。但是,在通过石狮房产中介买房的时候有一些事情也要提前询问好,因为一旦你交了订金又或者首付,到时候不想买那就要比较麻烦了,甚至有可能出现“不得不买”的情况。

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    1、首付时间

    不同的石狮房产中介对首付的支付要求不同,而且有的时候原业主对首付也有一定的要求。而在支付首付之后,通常你都需要提前交一部分订金。一旦后期首付方面出现什么问题,到时候订金就不好退了。因此,正式交易之前,你可以问问首付的时间。评估一下在首付时间限制内,自己是否可以把首付准备好,资金方面是不是没有问题。

    2、中介手续费

    你要明白,一旦首付交了,订金交了,到时候你再想去谈手续费就有一些难了。一般来讲,石狮房产中介都会把自己的中介费用报高一些,即使不高,那么在他们报价的基础上也是有一定的下降空间的。还有就是中介手续费是在支付首付的时候就要全额支付,因此这是一笔足额出的资金。如果可以降低的话,这将会减少你的买房成本。因此,在交订金以及首付之后一定要把手续费聊好,确认手续费符合自己的要求之后再进行后续的事情。

    3、贷款的银行

    一般来讲,中介都有自己合作的银行。如果你要通过这家中介买房的话,你就需要通过他们合作的银行贷款。如果是四大行的话,贷款速度较慢,而且审核比较严格。建议平时收入不多、流水不是太充足的用户找小银行贷款,这样更容易审批。

    如果你是通过石狮房产中介买房,那么以上几点一定要提前确认好。不要等钱交了,最终发生了一些不可逆转的事情,到时候再退钱就要麻烦了。而且,绝大部分中介是不会退的,希望大家有所注意!

     

     


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