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  • 贷款买石狮小区,贷款年限多久更划算
    日期:2019-08-15  发布:壹家壹房产-鄧鑫键  浏览:96  举报:投诉举报

    因为人民币会贬值,而且居民收入水平会提高,所以贷款买石狮小区要比全款买更划算一些。当然了,伴随前两年房价的翻倍上涨,实际上能够全款买房的刚需也不是太多了。资料统计,超过80%的业主均是贷款买房。贷款买房可以挑选一个贷款的年限,那么这个年限选择多久会更好呢?

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    原则上来讲,你贷款越多,利息越多,贷款年限越长,利息越高。一些中老年人观念比较传统,如果可以全款买石狮小区,他们肯定希望全款支付 ,一来不用花利息,二来也不用每个月背付高额月供。但对于大部分刚需来讲,贷款买房是必须做的一件事情,而贷款年限则可以自己挑选。通常月收入不高,贷款年限就选长一些,例如30年。如果月收入比较高,贷款年限就选短一些。

     

    究竟贷款年限多久会更划算?其实并没有一个特别标准的答案。贷款有两种,一种是本息,一种是本金。本息在前期你还的利息会高一些,但每个月的还款额是一样的。本金在前期还的利息低一些,但一开始还款压力大,因为每个月是以下楼梯的方式在还款。当然,相对于本息来讲,同样的贷款年限,本金所还的利息要稍微低一些。

    比较划算的贷款年限就是你直接选30年,也就是最高的贷款年限,然后再考虑提前还款。但是提前还款也有一定的技巧,例如你在10年内把所有的贷款还清了,这是比较划算的,不论是等额本息还款方式还是等额本金还款方式。如果你10年内没有把贷款提前还清,那么后期也没有提前还款的必要。毕竟刚才已经告诉大家,你前期还的一般都是利息,而不是本金。相当于你10年内还了大部分利息,后期还的主要就是本金。

    因此,本网提醒大家,贷款买石狮小区,贷款年限可以先选30年,然后计划在10年内还清。即使真的没有还清,至少还有20年的还款年限,不致力压力太大。如果对此还有不明白的地方,欢迎大家随时咨询我们!


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