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石狮市印发妥善解决历史遗留不动产登记指导意见

为妥善解决我市不动产登记中历史遗留问题，经市政府研究同意，石狮市自然资源局、石狮市城市管理局、石狮市住房和城乡建设局联合印发了《石狮市妥善解决历史遗留不动产登记指导意见》（狮自然资［2020］29号）。该《指导意见》包括

石狮房产网提醒您，不动产登记应遵循哪些原则！

石狮房产网为您解答：01依申请登记原则。不动产登记应当依照当事人的申请进行，但下列情形除外：1、不动产登记机构依据人民法院、人民检察院等国家有权机关依法作出的嘱托文件直接办理登记的；2、不动产登记机构依据法律、行政法规或

【你问我答】父母名下的房子要过户给子女,该怎么办？

答：如果子女为成年人，可通过两种方式过户：一、买卖；二、赠与。如子女未成年就只能以赠与的方式过户给子女。买卖方式：根据父母持有的不动产权证办证日期，需提交材料也有所区别。在2018年5月1日前办的证。父母需要提供的申请材

石狮整顿房地产中介市场显成效 25家机构纳入备案监管

落实房地产中介机构备案制，推动中介人员实名服务，是石狮今年整治房地产中介市场乱象的一个重要举措。11月18日，记者从市住建局获悉，截至目前，全市已有25家房地产中介到住建局备案，纳入统一监管范畴。在摸清底数后，日前，市住

房地产中介推进实名备案制

本报讯落实房地产中介机构备案制，推动中介人员实名服务，这是市住建局近期结合主题教育，着力推进房地产中介市场专项整治，更好规范市场秩序的一个缩影。住建局相关负责人介绍，和房地产中介市场整治同步进行的，还有联合对租赁市场的

石狮市城市管理局关于防控新型冠状病毒感染肺炎工作的通知

各股、下属单位、所辖服务企业：　　福建省于2020年1月24日晚启动重大突发公共卫生事件一级响应。根据《福建省住房和城乡建设厅关于加强住建系统新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作的通知》（闽建电〔2020〕6号）、泉州市新型

石狮市人民政府关于石狮市2019年度第十三批次城市建设用地征收土地的公告

灵秀镇彭田、灵狮村，蚶江镇洪窟村，永宁镇后杆柄村：　　根据《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条和《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定，并于2019年12月

不动产登记暂行条例

第一章总则第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事

不动产登记暂行条例实施细则

中华人民共和国国土资源部令第63号《不动产登记暂行条例实施细则》已经2015年6月29日国土资源部第3次部务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。部长姜大明2016年1月1日不动产登记暂行条例实施细则（2015年6月

最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》已于2015年12月10日由最高人民法院审判委员会第1670次会议通过，现予公布，自2016年3月1日起施行。　　最高人民法院　2016年2月22日法释

注意这三点，轻松买到好户型石狮小区提高得房率

买石狮小区户型非常的重要，比较奇葩的户型不仅通风性比较差，而且采光也不好。最重要的就是得房率不高，相当于你白白花了钱但却没有得到实际的居住面积。下面由本网和大家简单的说一说买房中的注意事项，有助于你轻松的挑选到自己满意的

注意这几点，轻松规避石狮房地产定金纠纷

参与石狮房地产交易，过程中免不了要交定金。但是有关于定金纠纷的案例并不少，一旦交了定金，而你又因为种种原因放弃买房的话，这部分定金很难追回。因此，本网提醒大家在买房的时候一定要注意以下几点，将可以有效的规避掉定金的纠纷：

掌握这几点，轻松挑到放心靠谱的石狮房产中介

买二手房需要通过中介，这是毋庸置疑的一件事情。有了中介的担保，不仅更有利于交易，同时还可以有效的规避掉个人对个人交易时所存在的安全隐患。不过，国内的中介公司并不少，单单只是石狮房产中介就有上百家。虽然有了中介担保交易更安

壹家壹房产网揭秘入手二手房三大风险

二手房虽然交易速度更快，而且装修保养比较不错的话，业主可以直接省去一部分装修预算。但实际上在交易的过程中，有一些风险也是防不胜防。下面由壹家壹房产网向大家揭秘一下入手二房有可能会面临到的三大风险，一起来了解下吧！1、产权

掌握这“5看”，轻松选好石狮房产中介平台

交易新房无需通过石狮房产中介平台，你可直接和开发商交易。但在交易二手房的时候，如果不通过中介就不是太现实了。除非你是和朋友之间交易，对朋友也有足够的信任。如果和陌生人个人对个人交易二手房，整个过程中所要面临的风险特别大。

小产权石狮楼盘能买吗？有哪些弊端

可能很多人将小产权石狮楼盘与40年、50年公寓联系在一起，其实两则本不是同一个概念。40年、50年公寓虽然产权不高，但不动产证均是由国家发放，具有较高的法律效应。而小产权房说白了就是在农村土地上面建造的房子，没有什么不动

怎样买贷款未还清的石狮二手房？房产百科

我们在看石狮二手房的时候，通常会发现这样的一个常象，那就是原房主当初是以贷款的方式买的房子，目前房贷并没有还清。如果恰好这套房子自己也看上了，应该如何交易呢？下面由本网和大家介绍两种比较常见的交易方法，一起来看看：1、过

相同面积不同户型应该怎样挑选？壹家壹房产网这样建议

相同的面积，不同的户型，通常是这样子的：同样都是100平方米，但是有一些户型是三房，而有一些户型直接做成了四房又或者两房。到底选哪一种户型比较好呢？以下是壹家壹房产网的建议，请参考：100平方米的房子除掉公摊，基本上只剩

壹家壹房产网给等额本息贷款业主们的一些建议

贷款买房在还贷方面有两种方式，一种是等额本息，另一种就是等额本金了。首先壹家壹房产网先为大家介绍一下什么是等额本息，如果通俗一些来讲的话，所谓的等额本息就是指前期还的利息比较多，而且每个月还的总金额是一至的。而所谓的等额

通过石狮房地产网买房要交哪些手续费？一起来参考下

二手房需要通过石狮房地产网交易，否则过程中的安全隐患比较大。作为经验不足的用户来讲，如果是私下个人对个人交易，一旦出现问题后果不堪设想。但是，在通过第三方平台交易的过程中，你也需要承担一部分手续费。具体是哪些手续费呢？一

通过石狮房产中介买房需要提前确认好这些事情

买新房不需要通过中介，业主可以直接和开发商对接。只要保证房子已经取得预售资格买卖资格，那么交易的过程中一般是不会出什么问题的。但是，如果你要买二手房，那么不通过中介是不太安全的。但是，在通过石狮房产中介买房的时候有一些事

石狮房地产网总结边户和中间户的优缺点买房必看

如果买一梯四户又或者两梯四户，我们会发现户型有中间户以及东西边户之分。面对中间户和边户时，大家要怎样做出正确的选择呢？下面先由本石狮房地产网和大家总结一下边户和中间户的优缺点，然后再给出更合适的建议：1、中间户中间户通常

石狮房地产交易升稳有些楼层尽量别买

有关资料统计，2019年上半年石狮房地产成交量明显要高于去年同比，而下半年的7月份成交量也不差。从数据来讲，房地产行业有企稳迹象。一旦企稳，这就说明绝大部分人开始看好房子。因此，未来一段时间考虑买房的人也会越来越多。不过

石狮房地产网给单身族的一些买房建议

单身族买房其实也是蛮流行的，例如大学毕业参加工作两三年之后，手中有一些积蓄，一时之间又没有什么更好的理财方式，于是会想着把它买成房子。一来不用再租房住了，二来也算是一种固定资产的投资。今天石狮房地产网就为单身族们一些买房

石狮房产网教你买到性价比更高的好房子

花上百万买的房子，没有人愿意面临它的缺陷，而且都希望可以在保证质量的基础上价格也是最低的。既然这样，那么本石狮房产网就教大家如何才可以买到性价比更高的好房子：1、别心急买房千万不要心急，一旦心急，除非你的运气好，否则肯定

石狮房地产上涨空间有多大？2019下半年值得买房吗

石狮房地产上涨空间有多大？石狮并非一线城市，也并非二线城市。通常来讲，三四线城市的房价上涨空间还是蛮大的。因为一二线城市目前房价太高，不易再炒。因此有一些投资客会将目光投向三四线城市，鉴于如此，本网认为，石狮当地的房价未

如何正确有效的做银行流水提高贷款审批速度？石狮房地产网详解

贷款买房，银行不仅会查看业主的征信，同时还会查看银行流水以及收入证明，在确保你有足够还款能力的前提下才会下批贷款。很多时候很多人没有意识到这些方面，因此交了首付贷款却迟迟批不下来，又或者直接被银行拒绝。如何正确有效的做银

石狮房产中介分享刚需买房最不能犯的错误

刚需不像投资客，投资客如果投资到不是太满意的房子，大不了少赚一些，然后直接倒手卖掉就可以了。刚需本身的资金不多，一辈子可能也就仅买得起一套房子。一旦买了不满意的房子，要想换就比较难了。因此，石狮房产中介提醒各位用户，有一

满二不唯一的石狮二手房，你要交多少钱

我们在买石狮二手房的时候通常会看到标准上写着“满二、满五、满五唯一”，这是什么意思呢？所谓的满二其实就是指房龄已经满两年，所谓的满五就是房龄已经满五年，而所谓的满五唯一就是指房龄满五年，且业主名下仅有这一套房子。因此，满

石狮房产网总结二手房交易需要原房东提前办的2件事

新手买二手房，由于前期没有什么太多丰富的经验，往往有可能会踩到一些雷区，导致入住之后体验不佳。因此，买房不可掉以轻心。同时，石狮房产网提醒大家，如果要买二手房，有两件事情必须要求原房东提前办理好，否则不要轻易支付定金又或

买石狮二手房怎样加夫妻二人的名字？方法分享

婚后买的房子，即使没有加上夫妻双方的名字，但根据法律规定，它仍然属于夫妻双方二人共同财产。但如果是婚前买的房子，婚后加了另一方的名字，它也属于共同财产。不过，通常刚买房默认只是写主贷款人的名字。在买石狮二手房时怎样同时加

什么时候才是石狮房产成交淡季？淡季买房能够享哪些优惠

任何商品一旦到了淡季，那么它的价格就要稍微便宜一些，商家所给的优惠活动也非常的多。因此，许多人愿意淡季买东西。那么什么时候才是石狮房产成交淡季呢？淡季买房能够享受哪些优惠呢？根据今年以来的成交量来讲，其实目前已经过了房产

警惕！刚需入手石狮楼盘最容易踩到的4个雷区

刚需通常都是第一次买房，在这方面并没有什么太多的经验。而唯一可以获得经验的渠道也都是听身边朋友的分享，再或者就是直接上网搜索。除此之外，如果是通过中介买的话，中介也会告知相关的注意事项。因此，为了令更多的新手规避掉买石狮

开发商要求买房买车位怎么办？石狮房地产网揭秘行业内幕

伴随着有车一族的不断增多，开发商在开发一小区的时候也会考虑到车位的问题。因此，现在的新小区基本上都有地下停车位。地下停车位产权属于开发商，因此有一些开发商就会存在业主买房的时候要求买车位。对于刚需来讲，房子首付已经是毕生

揭秘买人车分流石狮小区的利与弊

开发商在卖房子的时候，通常也会主动告知用户人车分流的优势，用这样的一个优势从而提高成交率甚至抬高房价。所谓的人车分流就是指车有专门的停车库，并不会直接开在小区的人行道上面。车是车走的地方，人是人走的地方。小编今天主要向大

旧石狮二手房怎样卖高价格？学学这几招

我们都喜欢买崭新的商品，而崭新的商品也能卖得上好价格。房子也是一样，房子越新越好看，价格也越高。但是，石狮二手房在卖出的时候，由于经过年限的风吹雨打，因此看上去会比较旧。在这样的一种状态下，业主怎样才可以卖上一个好价格呢

计划买房前需要做哪些预算？石狮房地产网总结

买房不是买菜，你拿出来几块钱就可以轻松快速的把一把小青菜装进自己的口袋。买房需要提前做预算，要整体看一看自己能买多大面积的房子，能买哪个地段的房子。未做预算直接去看房子，不仅会浪费掉许多的时间，而且有可能在冲动之下订的房

经纪人比较靠谱更有利于石狮二手房交易

许多急于入住新房的刚需会优先考虑石狮二手房，二手房一切过户顺利的话，两个月的时间你就可以直接搬进去了。如果对方保养得不错，你还可以省下一笔装修的钱，而且二手房的均价也要稍微低一些。不过，交易二手房一定要通过靠谱安全的经纪

刚需买石狮二手房贷款不批怎么办？分享解决办法

很多刚需买石狮二手房时均没有提前查看征信，认为征信是没有问题的，于是便直接交了首付开始走贷款流程。只是，由于各种各样的原因，有可能会面临到银行不批贷款的现象。遇到这种现象的时候应该怎么办呢？本网提醒大家，首先要找出不批的

教你分辨石狮二手房价格虚高的方法

哪怕是石狮二手房，当前均价也不低。如果买好一些的地段，户型100平米以上，你要花费的费用约100万以上。因此，在交易的过程中，能省则省。例如我们要分辨出那些价格明显虚高的二手房，并且及时的规避掉。再或者根据行情进行议价，

分享石狮租房最容易忽略的一些风险

每年的秋节都是石狮租房高峰期，因为每年的这个时候有大量的学生走出校门正式步入社会，租房就是第一要办理的事情。但在租房的过程中，有一些风险也是极容易忽略掉的。今天本网就围绕这方面的风险和大家做一个详细的分享，有兴趣可以来看

刚需入手新石狮楼盘，怎样提高贷款审批速度

绝大多数刚需都是贷款买房，而贷款买房就需要由银行放款，在银行未放款的前提下，买房并未成功。伴随着近两年财政政策的收紧，银行放款速度不仅放慢了许多，而且门槛要求也高了。作为刚需买新石狮楼盘，怎样提高贷款审批速度呢？下面几招

房龄10年的二手小区能买吗？听壹家壹房产网分析

房龄10年的二手小区能买吗？壹家壹房产网认为，这个问题的答案要通过多个方面进行分析。例如10年房龄的二手小区如果破旧不堪，而且位置也不是太好，也不是什么优质学区。仅仅只是价格便宜的话，那么它是不值得购买的。但是，如果它的

低价石狮二手房所存在的三大隐患

越是便宜的东西，对消费者的吸引力越强，包括石狮二手房。当看到有一些房源总价非常便宜的时候，我们就会迫不及待的点开，而且这样低价格的房子会给我们留下比较深刻的印象。但是，本网要提醒大家的是，低价二手房也会存在着不易提防的隐

贷款买石狮小区，贷款年限多久更划算

因为人民币会贬值，而且居民收入水平会提高，所以贷款买石狮小区要比全款买更划算一些。当然了，伴随前两年房价的翻倍上涨，实际上能够全款买房的刚需也不是太多了。资料统计，超过80%的业主均是贷款买房。贷款买房可以挑选一个贷款的

避开这几个误区，轻松买到优质石狮楼盘

买房由于总价比较高，因此千万不可掉以轻心。如果过于心急又或者踩中了一些误区，你可能就无法买到更优质的石狮楼盘。下面由本网和大家分享几个买房误区，希望大家在买房的时候尽量避开：误区一：买小压力小小面积的房子总价不高，如果贷

不想通过石狮房产中介买房？这些风险要提前知道

通过石狮房产中介买房，除了要支付房子本身的首付款、个人增值税、个人所得税之外，你还需要承担一部分中介费。中介费通常都是按照总房款的比例来计算的，假如中介收取2%的手续费，200万的房子你就需要交4万元的中介费。因此，有一

70公寓好还是商品住宅好？壹家壹房产网细细道来

70年公寓均价要比商品住宅低一些，例如同样区域的商品住宿，其均价往往要高出70年公寓近一倍。但是，看上去70年公寓与商品住宅并没有太大的区别。例如许多业主比较关心的上学问题，70年公寓也能就近安排，而商品住宅也是一样的。

石狮房地产网总结贷款买房小技巧

绝大部分人买房都用尽了毕生的心血，例如仅只可以拿出首付，而无法进行全款。当然，现在一些年轻人也知道贷款的好处，毕竟人民币在贬值，即使真的可以全款，可能也想留一部分现金在手里，剩余的一部分采取贷款。今天石狮房地产网主要向大

壹家壹房产网：价格明显偏低的楼盘应谨慎购买

低价的东西往往更具有吸引力，包括房子。一套房子的总价不低，而总价越高，所需要支付的首付就会越多。对于刚需来讲，这也是一个不小的压力。因此当看到低价格的楼盘时，大家也会格外的感兴趣。但是，壹家壹房产网提醒，价格明显偏低的楼

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