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发布楼市资讯

关于印发《泉州市住房租赁合同范本（试行）》的通知

各县（市、区）房地产主管部门、市场监管局、各有关企业：根据工作要求，拟定《泉州市住房租赁合同范本（试行）》，现予以印发，请做好范本的推广使用。附件：泉州市住房租赁合同范本泉州市住房和城乡建设局泉州市市场监督管理局 20

石狮市住房和城乡建设局关于开展房地产市场“双随机”检查的通知

各房地产开发企业、房地产经纪机构，市房地产中介协会：为进一步净化房地产市场环境，加强房地产经纪行为事中事后监管，维护房地产市场秩序，保护消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，经研究，决定于12月开展房地产市场“双随

泉州丨明年元旦起七类房屋不得出租

为加强居住房屋租赁管理，泉州市近日出台《泉州市居住房屋租赁管理规定（试行）》，明晰房屋租赁行为各方的权利义务，并进一步明确了各部门的管理职责。《规定》将于2021年1月1日开始施行，适用于泉州市行政区域内的居住房屋租赁及

石狮市房票补偿实施细则（试行）的通知

石狮市自然资源局石狮市住房和城乡建设局关于印发石狮市房票补偿实施细则（试行）的通知各镇人民政府、街道办事处，石狮高新技术产业开发区管委会，市直各单位，市属有关国有企业：经市政府研究同意，现将《石狮市房票补偿实施细则（试

中华人民共和国民法典第九章买卖合同

第二分编典型合同第九章买卖合同第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式

《民法典全文》第二十六章中介合同

第二十六章中介合同第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要

民法典关于不动产按份共有和共同共有的规定

中华人民共和国民法典第八章共有第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人对共有的不动

中华人民共和国民法典第十四章居住权

第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和

学习借鉴先进经验打造宜居宜业城市

本报讯11月13日，石狮市委书记蔡萌芽，市委副书记、市长黄春辉带领石狮市考察团赴福州考察学习，先后深入考察了流花溪水系治理、生态驳岸以及串珠公园、沿河绿道建设情况，上下杭历史文化街区，于山历史风貌区，晋安生态公园，福道（

今年双11石狮法院司法拍卖成交额6571万元

本报讯“双11”福建法拍节，石狮法院分会场人气火爆，好房、豪车、金银首饰……令人眼花缭乱。　　为进一步提高执行标的财产处置效率，维护当事人的胜诉权益，“双11”期间，石狮法院将查封的房产、车辆、金银首饰、模具等通过阿里拍

石狮市第八实验小学（一期）土地平整将完工

本报讯在蚶江镇党委政府及莲东村全力推动下，在建设单位和施工单位努力下，备受关注的石狮市第八实验小学工程建设有了新进展。记者11月9日从石狮市第八实验小学工程（一期）土地平整施工现场看到，土方车、挖掘机、推土机来回作业，随

怎么改？钱谁出？福建老旧小区改造这样干→

近日，省政府办公厅印发《福建省老旧小区改造实施方案》通知，提出力争用3年时间完成2000年前建成、失养失修失管、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的城市或县城（城关镇）住宅小区（含单栋住宅楼）改造工

福建省住建厅出台指导意见加强商品房预售资金监管

一、监管工作要求。各地要按照“一城一策”工作要求，切实加强商品房预售资金监管，夯实城市主体责任，促进房地产市场平稳健康发展。要规范预售资金缴存和拨付行为，专款用于工程建设，确保房地产开发企业按时交付竣工验收合格的商品房，

石狮市2020年秋季小学一年级新生预报名指南（家长端）

本系统为预报名系统（7月20日—7月22日本系统将开放让有需求的学生家长测试练习填报，熟悉预报名系统，测试系统开闭期后注册信息有效可保留，其他信息将被清除），线上审核通过，并非最终录取结果。线上审核若通过，请根据学校通知

石狮市2020年初中招生方案在这里！免试划片入学！

石狮市2020年初中招生工作意见2020年全市小学毕业生约10100人。根据《福建省教育厅关于做好2020年普通中小学招生入学工作的通知》（闽教基〔2020〕12号）、《泉州市教育局关于2020年全市初中招生入学工作的实

石狮市2020年小学招生方案有新变化！

石狮市2020年小学招生工作意见根据《义务教育法》《小学管理规程》《福建省教育厅关于做好2020年普通中小学招生入学工作的通知》（闽教基〔2020〕12号）等有关法规、文件精神，结合我市实际，现就2020年秋季小学招生工

我省深入开展住房租赁中介机构乱象整治工作重点整治这8种情况！

近日，福建省住房和城乡建设厅、福建省发展和改革委员会、福建省公安厅、福建省市场监督管理局、中国银行保险监督管理委员会福建监管局、福建省互联网信息办公室联合印发《关于开展2020年整治住房租赁中介机构乱象工作的通知》，在全

父母名下的房子要过户给子女,该怎么办？石狮房产网为您找答案

答：如果子女为成年人，可通过两种方式过户：一、买卖；二、赠与。如子女未成年就只能以赠与的方式过户给子女。买卖方式：根据父母持有的不动产权证办证日期，需提交材料也有所区别。在2018年5月1日前办的证。父母需要提供的申请材

【你问我答】石狮市抵押中的不动产能过户吗？

答：《物权法》第191条规定，“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”。《担保法》第49规定，“抵押期间抵押人转让抵押物应当通知抵押权人，并经抵押权人同意，否则转让行为无效”。因此要转让抵押中的不动产，有以

石狮购房如果您符合减免契税条件，需开具查房证明的，请携带以下材料！

大陆户口：1、结婚：身份证、结婚证、户口簿（夫妻双方及未成年子女、户口簿婚姻状况栏标记的婚姻状况如已婚、再婚、离婚等，须与所提交的其他证明材料体现的婚姻情况一致）。2、未婚：身份证、户口簿（户口簿婚姻状况栏标记为未婚的）

石狮购房缴交契税，能否减免？壹家壹房产为您解答

情形一您的房屋是商业、SOHO办公楼、工业厂房等非住宅用途的，不需开具查房证明，直接到税务窗口缴纳契税。情形二您所购买的房屋属于二手房的，不需先开具查房证明，由登记窗口受理转移登记申请后直接查询，并将查询结果内部传递给税

【你问我答】房地产权证丢失或损坏了，该如何补办或换发新证呢？

答：若房地产权证不慎遗失或者损坏了，申请人可申请补办或换发，具体的流程如下：1 权证所有人持身份证件原件到不动产受理窗口申请发布权证遗失或灭失声明，窗口受理后即在不动产登记中心门户网站和微信公众号上发布权证遗失或灭失

【个人征信】贷款展期：避免逾期的好方法

您知道啥是贷款展期？如何利用贷款展期来避免逾期？今天征信小助手带您复习。

不动产登记的三种程序

1依申请登记程序依申请的不动产登记应当按下列程序进行：1、申请；2、受理；3、审核；4、登簿。不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。2依嘱托登记程序依据人民法院、

【你问我答】离婚后要换发不动产证，该如何办？

答：夫妻因离婚析产申请换发不动产证，应按以下几种情况办理：1 2018年5月1日前登记的不动产，经法院判决离婚或者协议离婚，离婚裁定书中或经民政部门备案的离婚协议中裁定或约定房屋归原来登记的人所有，或者裁定或约定各自

中华人民共和国国家安全法

（2015年7月1日第十二届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议通过）目录第一章总则第二章维护国家安全的任务第三章维护国家安全的职责第四章国家安全制度第一节一般规定第二节情报信息第三节风险预防、评估和预警

反分裂国家法

（2005年3月14日中华人民共和国第十届全国人民代表大会第三次会议通过，中华人民共和国主席令第34号公布。）第一条　为了反对和遏制＂台独＂分裂势力分裂国家，促进祖国和平统一，维护台湾海峡地区和平稳定，维护国家主权和领土

你问我答】房地产权证上标注的土地使用年限到期了，怎么办？

问：房地产权证上标注的土地使用年限到期了，要申请续期吗？是否要收取相关费用？到期之后是否还可以交易？答：根据我国2007年起施行的《中华人民共和国物权法》第一百四十九条“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”根据《国

石狮市印发妥善解决历史遗留不动产登记指导意见

为妥善解决我市不动产登记中历史遗留问题，经市政府研究同意，石狮市自然资源局、石狮市城市管理局、石狮市住房和城乡建设局联合印发了《石狮市妥善解决历史遗留不动产登记指导意见》（狮自然资［2020］29号）。该《指导意见》包括

石狮房产网提醒您，不动产登记应遵循哪些原则！

石狮房产网为您解答：01依申请登记原则。不动产登记应当依照当事人的申请进行，但下列情形除外：1、不动产登记机构依据人民法院、人民检察院等国家有权机关依法作出的嘱托文件直接办理登记的；2、不动产登记机构依据法律、行政法规或

【你问我答】父母名下的房子要过户给子女,该怎么办？

石狮整顿房地产中介市场显成效 25家机构纳入备案监管

落实房地产中介机构备案制，推动中介人员实名服务，是石狮今年整治房地产中介市场乱象的一个重要举措。11月18日，记者从市住建局获悉，截至目前，全市已有25家房地产中介到住建局备案，纳入统一监管范畴。在摸清底数后，日前，市住

房地产中介推进实名备案制

本报讯落实房地产中介机构备案制，推动中介人员实名服务，这是市住建局近期结合主题教育，着力推进房地产中介市场专项整治，更好规范市场秩序的一个缩影。住建局相关负责人介绍，和房地产中介市场整治同步进行的，还有联合对租赁市场的

石狮市城市管理局关于防控新型冠状病毒感染肺炎工作的通知

各股、下属单位、所辖服务企业：　　福建省于2020年1月24日晚启动重大突发公共卫生事件一级响应。根据《福建省住房和城乡建设厅关于加强住建系统新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作的通知》（闽建电〔2020〕6号）、泉州市新型

石狮市人民政府关于石狮市2019年度第十三批次城市建设用地征收土地的公告

灵秀镇彭田、灵狮村，蚶江镇洪窟村，永宁镇后杆柄村：　　根据《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条和《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定，并于2019年12月

不动产登记暂行条例

第一章总则第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事

不动产登记暂行条例实施细则

中华人民共和国国土资源部令第63号《不动产登记暂行条例实施细则》已经2015年6月29日国土资源部第3次部务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。部长姜大明2016年1月1日不动产登记暂行条例实施细则（2015年6月

最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》已于2015年12月10日由最高人民法院审判委员会第1670次会议通过，现予公布，自2016年3月1日起施行。　　最高人民法院　2016年2月22日法释

注意这三点，轻松买到好户型石狮小区提高得房率

买石狮小区户型非常的重要，比较奇葩的户型不仅通风性比较差，而且采光也不好。最重要的就是得房率不高，相当于你白白花了钱但却没有得到实际的居住面积。下面由本网和大家简单的说一说买房中的注意事项，有助于你轻松的挑选到自己满意的

注意这几点，轻松规避石狮房地产定金纠纷

参与石狮房地产交易，过程中免不了要交定金。但是有关于定金纠纷的案例并不少，一旦交了定金，而你又因为种种原因放弃买房的话，这部分定金很难追回。因此，本网提醒大家在买房的时候一定要注意以下几点，将可以有效的规避掉定金的纠纷：

掌握这几点，轻松挑到放心靠谱的石狮房产中介

买二手房需要通过中介，这是毋庸置疑的一件事情。有了中介的担保，不仅更有利于交易，同时还可以有效的规避掉个人对个人交易时所存在的安全隐患。不过，国内的中介公司并不少，单单只是石狮房产中介就有上百家。虽然有了中介担保交易更安

壹家壹房产网揭秘入手二手房三大风险

二手房虽然交易速度更快，而且装修保养比较不错的话，业主可以直接省去一部分装修预算。但实际上在交易的过程中，有一些风险也是防不胜防。下面由壹家壹房产网向大家揭秘一下入手二房有可能会面临到的三大风险，一起来了解下吧！1、产权

掌握这“5看”，轻松选好石狮房产中介平台

交易新房无需通过石狮房产中介平台，你可直接和开发商交易。但在交易二手房的时候，如果不通过中介就不是太现实了。除非你是和朋友之间交易，对朋友也有足够的信任。如果和陌生人个人对个人交易二手房，整个过程中所要面临的风险特别大。

小产权石狮楼盘能买吗？有哪些弊端

可能很多人将小产权石狮楼盘与40年、50年公寓联系在一起，其实两则本不是同一个概念。40年、50年公寓虽然产权不高，但不动产证均是由国家发放，具有较高的法律效应。而小产权房说白了就是在农村土地上面建造的房子，没有什么不动

怎样买贷款未还清的石狮二手房？房产百科

我们在看石狮二手房的时候，通常会发现这样的一个常象，那就是原房主当初是以贷款的方式买的房子，目前房贷并没有还清。如果恰好这套房子自己也看上了，应该如何交易呢？下面由本网和大家介绍两种比较常见的交易方法，一起来看看：1、过

相同面积不同户型应该怎样挑选？壹家壹房产网这样建议

相同的面积，不同的户型，通常是这样子的：同样都是100平方米，但是有一些户型是三房，而有一些户型直接做成了四房又或者两房。到底选哪一种户型比较好呢？以下是壹家壹房产网的建议，请参考：100平方米的房子除掉公摊，基本上只剩

壹家壹房产网给等额本息贷款业主们的一些建议

贷款买房在还贷方面有两种方式，一种是等额本息，另一种就是等额本金了。首先壹家壹房产网先为大家介绍一下什么是等额本息，如果通俗一些来讲的话，所谓的等额本息就是指前期还的利息比较多，而且每个月还的总金额是一至的。而所谓的等额

通过石狮房地产网买房要交哪些手续费？一起来参考下

二手房需要通过石狮房地产网交易，否则过程中的安全隐患比较大。作为经验不足的用户来讲，如果是私下个人对个人交易，一旦出现问题后果不堪设想。但是，在通过第三方平台交易的过程中，你也需要承担一部分手续费。具体是哪些手续费呢？一

通过石狮房产中介买房需要提前确认好这些事情

买新房不需要通过中介，业主可以直接和开发商对接。只要保证房子已经取得预售资格买卖资格，那么交易的过程中一般是不会出什么问题的。但是，如果你要买二手房，那么不通过中介是不太安全的。但是，在通过石狮房产中介买房的时候有一些事

石狮房地产网总结边户和中间户的优缺点买房必看

如果买一梯四户又或者两梯四户，我们会发现户型有中间户以及东西边户之分。面对中间户和边户时，大家要怎样做出正确的选择呢？下面先由本石狮房地产网和大家总结一下边户和中间户的优缺点，然后再给出更合适的建议：1、中间户中间户通常

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