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二手房贷款首付多少,是如何计算的
类型:热点关注  日期:2015-01-08  浏览:1029 次  评论:查看评论

    现在大多数人在买二手房都会选择贷款的方式去买房,在贷款买房首先需要考虑到的问题就是二手房的首付是什么计算的,二手房的首付比例是多少?无数打算购买房子的朋友对二手房贷款首付多少相当感兴趣,今天石狮二手房小编就带大家了解一下二手房贷款首付多少。

    首先大家需要知道二手房首付是怎么计算的?

    所谓的二手房首付是指购买二手房的时候处理需要向银行贷款之外还需要接受买方进行的一次性支付,然而一次性的支付金额首付计算方式通常为:

    贷款额=二手房评估价格*80%,此种的百分之八十是贷款额度可达到的最大额度。预估计出大致的评估价格。在二手房交易中,大家需要掌握房地产交易知识,切勿在交易的过程中上当受骗。

    净首次付款的额度=实际的成交价格-客户贷款额度。

    二手房首付就是指购买二手房出了银行贷款之外剩下的金额需要一次性支付。值得大家注意的是二手房在交易的过程中,二手房的首付比例需要和房东进行协商,通常情况下是房子的两层或者三成。

    二手房贷款首付多少呢?通常有如下几种付款的情况,大家可以根据自己的条件和情况来做决定。

    一,一般情况下如果没有贷款,或者也无需要下家配合进行还贷,下家需要向银行申请八层的房贷款就可以了,这样只需要首付2层的首付款就可以了。

    二,如果上家是有贷款的,并且贷款的额度也是相当高的,通常需要下家配合来一起还款,通常为了操作流程的安全期间,大家可以走资金监管的流程,此种方式需要支付房子的三成首付款进行支付。

    三,如果下家有一定的能力一次性支付,可以进行签订合同进行一次性的付款,就不存在所谓的二手房首付贷款多少的问题。

    在一般的情况下二手房首付款多少需要银行看房东的具体开出的贷款条件以及房款的收据,如果获得批准才是成功的,二手房首付款比例是多少,更加取决于买卖双方商量来决定。另外大家也需要了解一下个人住房贷款条件,从而真正的帮助大家解决购买二手房问题。

 

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