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一市民网上找房源遭遇产权“年限缩水
类型:房产知识  日期:2014-01-12  浏览:930 次  评论:查看评论

 几天前,市民文先生在58同城上看中了一套二手房,在与中介商谈后,很快交了一万元的购房意向金。可是交了钱后没几天,文先生就后悔了。

  据了解,文先生看上的房子位于石狮第二实验小学附近,面积有150多平米,总价66万元。文先生说,当时他在58同城上看中了这套房,一方面是考虑以后孩子上学问题,另一方面是看到其页面上备注了房子的产权为70年。文先生说,为了确定产权是否为70年,他与中介公司一职员在网上交流时再三进行了确认,对方均表示产权为70年。

  第二天,中介公司带他去看房的时候,他再一次问他们产权是多少年,中介公司的职员告诉他产权是70年。看完房后,里面的装修风格、房子的格局等,文先生都十分满意,于当天跟中介公司签订了购房合约书,并交纳了一万元意向金。

  然而,过了几天,中介公司带文先生与房子的业主进行面谈时,其业主却告诉文先生,这套房子的土地使用年限,是2003年到2053年。也就是说,房子的使用年限只有五十年,比中介公司职员声称的70年产权,缩水了20年。 

  几天前,文先生来到中介公司,要求退还一万元意向金。中介公司的相关负责人却表示,文先生交的是意向金,以年限不满意为由退意向金是不可能的。面对中介公司的说法,文先生觉得非常不合理,便于当日前往工商局12315投诉台进行投诉。

  “中介公司一开始就虚报产权使用年限,诱导文先生签订了购房合同,这样的合约是不成立的。”工商局相关工作人员指出,在没有如实告知消费者的情况下,导致消费者产生重大误解,消费者有权请求人民法院解除合同,退还定金。经调解,双方达成协议,中介公司退还文先生8000元意向金。

  针对文先生的情况,记者借此提醒购房者,在购房前务必问清楚房产年限,并在交付意向金或签订合约时白纸黑字地备注清楚其使用年限,避免类似情况发生。

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