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房地产调控“问责”之剑亟待出鞘
类型:专家解读  日期:2014-01-11  浏览:874 次  评论:查看评论

66个城市房价环比继续走高,26个城市房价同比上涨10%,面对2013年11月份70个大中城市房价成绩单,多数城市选择了“沉默寡言”。毫无疑问,以当地GDP增幅或是人均可支配收入增长为参照数值,相当一部分城市无法完成调控目标。

  总体来看,两方面因素导致了地方政府问责行动迟缓。

  首先,过渡依赖房地产拉动地方经济导致地方政府不愿意问责。对于部分实体经济欠发达的地方政府而言,土地出让金是地方财政的重要来源。

  其次,政策的不连贯性导致地方政府问题的困难。涨幅控制目标的不明确性是地方政府“逃避”问责的“有力借口”,尚未纳入市区房价统计的广大郊区县房价成为临时拉低房价的最佳支持。

  房价持续走高,人们又一次感慨房地产调控沦为“空调”,而地方政府面对问责迟迟不动的态度,令人们对2014年房地产调控的信心骤减。中国社会科学院财经战略研究院日前在发布住房绿皮书时也建议,对于目标未完成地区建议兑现调控问责制度,对房价增速过快地区进行约谈和问责。否则,问责制的严肃性将受到挑战,也会失去作为城市住房调控手段之一应有的作用

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