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专家预测:明年大城市房价将见顶
类型:专家解读  日期:2013-12-21  浏览:849 次  评论:查看评论

18日,由中国社会科学院财经战略研究院完成的住房绿皮书《中国住房发展报告(2013-2014)》正式对外发布。绿皮书预测,一、二线城市房价最快将在2014年第一季度短线见顶,到2014年第四季度前,房价将稳中有降。

  绿皮书预测,2013年至2014年住房市场,前期上涨过快的一、二线城市房价可能短线见顶。绿皮书还指出,以中西部地级市为主体的三、四线城市在大城市化趋势和县域经济快速发展的夹击下,经济出现相对空心化。住房市场将延续2012-2013年滞销态势,部分城市房价可能步入下跌通道。由于三、四线城市前期造成运动产生大量住房供给,在人口外流、楼房滞销的条件下,“鬼城”现象可能扩大。

  此外,报告认为,从历史和国际经验看,房地产泡沫破灭与经济衰退有密切联系,现阶段中国房价下跌主要出现在少数经济衰退的城市,中国大多数城市经济增长前景看好,因而中国城市房价不会出现整体崩盘现象。

  住房绿皮书主编、中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞指出,2014年住房市场的重要短期政策目标是稳定市场预期,避免房价大起大落。长期政策目标是建立自住为主、适度投资、市场调节、政府监控的市场架构。

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