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“收楼季”:普通购房者如何“巧”验房
类型:房产知识  日期:2013-11-16  浏览:854 次  评论:查看评论

年底将近,市场为了抢夺返乡客会迎来一波开盘潮,同时,一些楼盘也喜欢选择在下半年交房。要收楼了,对于普通购房者来说,该如何验收房屋,在不希望支付额外花费聘请专业验收机构之余,如何利用身边常见的工具“巧”验房?验房不合格,又该如何处置呢?

  问题:作为一个普通市民,怎样验收房屋最合理有效?

  参考:初次收房的业主建议带上专业的第三方机构协助验收,如果想要自己亲自验房,可以带上一些验房工具,所要用的仪器在网上均可以买到,例如测电的向位仪,测底板的平整度的两米靠尺、水平尺、激光水平仪等。

  问题:很多业主其实是非专业人士,验房可以从哪几个方面入手?

  参考:对于业主来说,除了一些专业工具以外,还有一些妙招和技巧。比如带上水桶,通过提水来测地面的平整度,也可以测排水管道是否畅通。用充电器去检查所有的插座是否通电,用纸燃烧检查抽油烟机的散气状况,用乒乓球放在卫生间阳台等有排水梯度的地方,看乒乓球是否滚入排水孔。还可以用硬币来测量地板的平整度,方法是将硬币放在地板上,然后用脚踢着走,如果硬币平缓地往前滑行说明地板平整,如果硬币飞起来,说明地板之间有高低差。类似这样的技巧网上也有很多,建议在收楼前做多一点功课,尽早发现问题,避免在收楼后引起不必要的经济损失。

  问题:如果在验房时发现问题,交房条件不太符合时怎么办?

  参考:如果业主在验房时没有咨询专业人士,当出现质量问题、交楼文件不齐全、合同约定和现状有比较大的出入时可以拒绝收楼。建议业主书面发函给开发商,并注明拒绝收楼原因,让开发商签字盖章,作为证据保留。因为如果业主口头拒绝收楼,那房屋可能在规定收楼日期的七天之后自动交付。

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